全面解讀《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》

《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》將裝配式建筑作為最終產(chǎn)品，根據(jù)系統(tǒng)性的指標(biāo)體系進(jìn)行綜合打分，把裝配率作為考量標(biāo)準(zhǔn)，可以較簡捷地判斷一棟建筑是否是裝配式建筑。本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置五章二十八個(gè)條文，其中總則4條，術(shù)語5條，基本規(guī)定4條，裝配率計(jì)算13條， 評級等級劃分2條。

一、《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》特點(diǎn)

       

本標(biāo)準(zhǔn)的特點(diǎn)可以概括為“一 二 三 四 五 十”

       

1、一個(gè)概念：裝配率，采用一個(gè)指標(biāo)綜合反應(yīng)建筑的裝配化程度，以裝配率對裝配式建筑的裝配化程度進(jìn)行評價(jià)，使評價(jià)工作更加簡潔明確和易于操作。

     

2、兩種評價(jià)：

       

認(rèn)定評價(jià)與等級評價(jià)方式，對裝配式建筑設(shè)置了相對合理可行的“準(zhǔn)入門檻”，達(dá)到最低要求時(shí)，才能認(rèn)定為裝配式建筑，再根據(jù)分值進(jìn)行等級評價(jià)。

       

預(yù)評價(jià)與項(xiàng)目評價(jià)方式， 在設(shè)計(jì)階段可以進(jìn)行預(yù)評價(jià)，但不是強(qiáng)制要求，在竣工驗(yàn)收后，可依據(jù)驗(yàn)收資料進(jìn)行項(xiàng)目評價(jià)。

       

3、三類指標(biāo)：計(jì)算裝配率主要有主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等裝配比例。

       

本標(biāo)準(zhǔn)拓展了裝配率計(jì)算指標(biāo)的范圍。例如，評價(jià)指標(biāo)既包含承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件和非承重構(gòu)件，又包含裝修與設(shè)備管線。再例如，衡量豎向或水平構(gòu)件的預(yù)制水平時(shí)，將用于連接作用的后澆部分混凝土一并計(jì)入預(yù)制構(gòu)件體積范疇。

       

4、四大基礎(chǔ)：裝配式建筑的基本標(biāo)準(zhǔn)

       

以控制性指標(biāo)明確了最低準(zhǔn)入門檻，以豎向構(gòu)件、水平構(gòu)件、圍護(hù)墻和分隔墻、全裝修等指標(biāo)，分析建筑單體的裝配化程度，發(fā)揮《標(biāo)準(zhǔn)》的正向引導(dǎo)作用。

         

1）裝配率：綜合評價(jià)大于等于50%

           

2）主體結(jié)構(gòu)：最低得分大于等于20分

           

3）圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻：最低得分大于等于10分

           

4）全裝修：全面實(shí)施百分之百

     

5、五類結(jié)構(gòu)：本標(biāo)準(zhǔn)包含混凝土、鋼、木、組合、混合結(jié)構(gòu)的裝配式建筑評價(jià)。

     

6、十分差值：在裝配式建筑的兩種評價(jià)方式間存在十分差值，在項(xiàng)目成為裝配式建筑與具有評價(jià)等級存有一定空間，為地方政府制定獎(jiǎng)勵(lì)政策提供彈性范圍。

二、適用范圍

       

1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于評價(jià)民用建筑的裝配化程度

       

民用建筑包括居住建筑和公共建筑，工業(yè)建筑符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定時(shí)，可參照執(zhí)行。

三、裝配式建筑的評價(jià)指標(biāo)

       

1.0.3 本標(biāo)準(zhǔn)采用裝配率評價(jià)建筑的裝配化程度。

       

2.0.2單體建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等采用預(yù)制部品部件的綜合比例。

       

采用單一指標(biāo)評價(jià)，以前有些地方的規(guī)定，將評價(jià)指標(biāo)分為預(yù)制率、預(yù)制裝配率、裝配化率等概念，此次標(biāo)準(zhǔn)將裝配式建筑的評價(jià)指標(biāo)統(tǒng)一為“裝配率”，明確了裝配率是對單體建筑裝配化程度的綜合評價(jià)結(jié)果，裝配率具體定義為：單體建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修與設(shè)備管線等采用預(yù)制部品部件的綜合比例。

四、計(jì)算單元

   

本標(biāo)準(zhǔn)要求將主樓與裙房分開評價(jià)，因?yàn)槿狗拷ㄖ娣e較大，而且群房建筑使用功能或主體結(jié)構(gòu)形式與主樓存在較大差異。

       

3.0.1 裝配率計(jì)算和裝配式建筑等級評價(jià)應(yīng)以單體建筑作為計(jì)算和評價(jià)單元，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

       

1 單體建筑應(yīng)按項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件的建筑編號確認(rèn)。

       

2 建筑由主樓和裙房組成時(shí)，主樓和裙房可按不同的單體建筑進(jìn)行計(jì)算和評價(jià)。

       

3 單體建筑的層樓不大于3層，且地上建筑面積不超過500平方米時(shí)，可由多個(gè)單體建筑組成建筑組團(tuán)作為計(jì)算和評價(jià)單元。

五、評價(jià)階段：項(xiàng)目評價(jià)和預(yù)評價(jià)

3.0.2 裝配式建筑評價(jià)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1設(shè)計(jì)階段宜進(jìn)行預(yù)評價(jià)，并應(yīng)按設(shè)計(jì)文件計(jì)算裝配率；

       

2項(xiàng)目評價(jià)應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后進(jìn)行，并按竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行裝配率和確定評價(jià)等級。

       

項(xiàng)目評價(jià)應(yīng)在竣工驗(yàn)收后，依據(jù)驗(yàn)收資料進(jìn)行，主要工作有：對項(xiàng)目實(shí)際裝配率進(jìn)行復(fù)核，進(jìn)行裝配式建筑的認(rèn)定；根據(jù)項(xiàng)目申請，對裝配式建筑進(jìn)行等級評價(jià)。

       

在設(shè)計(jì)階段可以進(jìn)行預(yù)評價(jià)，本標(biāo)準(zhǔn)用的是“宜”，也就是說不是必須程序。預(yù)評價(jià)作用有：對項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案做出預(yù)判與優(yōu)化（3.0.3條+表4.0.1）;對項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用新技術(shù)、新產(chǎn)品和新方法等的評價(jià)方法進(jìn)行論證和確認(rèn)；對施工圖審查、項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)與管理等提供基礎(chǔ)性依據(jù)。

六、裝配率計(jì)算法

一）豎向和水平構(gòu)件的應(yīng)用比例

       

豎向構(gòu)件的應(yīng)用比例為預(yù)制混凝土體積之和除以結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件混凝土總體積；水平構(gòu)件的應(yīng)用比例為預(yù)制構(gòu)件水平投影面積之和除以建筑平面總面積。而且，考慮到目前國標(biāo)推薦的裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)，在預(yù)制構(gòu)件間連接必須用到后澆混凝土，將預(yù)制構(gòu)件連接為一個(gè)裝配式整體，本標(biāo)準(zhǔn)將預(yù)制混凝土體積的主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件間連接部分的后澆混凝土計(jì)入預(yù)制構(gòu)件內(nèi)。而且將免支模的樓屋蓋，包括金屬樓承板和木樓屋蓋等都計(jì)入預(yù)制構(gòu)件都水平投影面積。

       

注意，這里的豎向構(gòu)件是只針對主體結(jié)構(gòu)的豎向構(gòu)件。

       

裝配式鋼結(jié)構(gòu)、裝配式木結(jié)構(gòu)中主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件評分值可直接得到30分。組合結(jié)構(gòu)和混合結(jié)構(gòu)建筑主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件可結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，在預(yù)評價(jià)中進(jìn)行確認(rèn)。

   

連接部分的現(xiàn)澆混凝土計(jì)入預(yù)制構(gòu)件計(jì)算的基本要求：

   

①連接部分的尺寸、配筋構(gòu)造、做法等采用標(biāo)準(zhǔn)做法

   

②現(xiàn)場的施工操作和模板等實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化

       

4.0.2 柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件主要采用混凝土材料時(shí)，預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算。

q1a=V1a/V×100%

   

式中：q1a──柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例；

   

V1a──柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制混凝土體積之和，符合本標(biāo)準(zhǔn)第4.0.3條規(guī)定的預(yù)制構(gòu)件間連接部分的后澆混凝土也可計(jì)入計(jì)算；

   

V──柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件混凝土總體積。

4.0.3 當(dāng)符合下列規(guī)定時(shí)，主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件間連接部分的后澆混凝土可計(jì)入預(yù)制混凝土體積計(jì)算。

   

1 預(yù)制剪力墻板之間寬度不大于600mm的豎向現(xiàn)澆段和高度不大于300mm的水平后澆帶、圈梁的后澆混凝土體積。

   

2 預(yù)制框架柱和框架梁之間柱梁節(jié)點(diǎn)區(qū)的后澆混凝土體積。

   

3 預(yù)制柱間高度不大于柱截面較小尺寸的連接區(qū)后澆混凝土體積。

4.0.4 梁、板、樓梯、陽臺、空調(diào)板等構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

q1b=A1b/A×100%

4.0.5 預(yù)制裝配式樓板、屋面板的水平投影面積可包括：

   

1 預(yù)制裝配式疊合樓板、屋面板的水平投影面積；

   

2 預(yù)制構(gòu)件間寬度不大于300mm的后澆混凝土帶水平投影面積；

   

3 金屬樓承板和屋面板、木樓蓋和屋蓋及其他在施工現(xiàn)場免支模的樓蓋和屋蓋的水平投影面積。

二）圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻非砌筑應(yīng)用比例計(jì)算

   

墻體構(gòu)件的應(yīng)用比例為各樓層墻體采用非砌筑或管線裝修一體化做法墻體的面積之和（計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積）,除以墻總面積之和；非承重圍護(hù)墻以及內(nèi)隔墻采用非砌筑方法是裝配式建筑重點(diǎn)發(fā)展的內(nèi)容之一，非砌筑墻體一般是指以工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場安裝、干法施工為主要特征，常見類型有大中型板材、幕墻、木骨架或輕鋼骨架復(fù)合墻、新型砌體等。注意，這里的圍護(hù)墻非砌筑只針對非承重圍護(hù)墻體。

4.0.6 非承重圍護(hù)墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

q2a=A2a/Aw1×100%

4.0.8 內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

 

q2c=A2c/Aw3×100%

三）圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻集成

   

建筑墻體的設(shè)計(jì)集成和集成產(chǎn)品對裝配式建筑是重要的，目前的工程實(shí)踐主要體現(xiàn)在設(shè)計(jì)集成方面，從長遠(yuǎn)發(fā)展的需求看，集成產(chǎn)品是一個(gè)必然的發(fā)展結(jié)果。在集成產(chǎn)品的研究和應(yīng)用中要重視產(chǎn)品的指標(biāo)和性能的一致性，需要有完整的安裝工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等配套，應(yīng)解決好所有的細(xì)節(jié)問題。

   

4.0.7 圍護(hù)墻與保溫、隔熱、裝飾一體化的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

q2b=A2b/Aw2×100%

     

4.0.9 內(nèi)隔墻采用墻體、管線、裝修一體化的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

     

q2d=A2d/Aw3×100%  

 

四）全裝修和裝配化裝修

4.0.10 干式工法樓面、地面的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

q3a=A3a/A×100%

4.0.13 管線分離比例應(yīng)按下式計(jì)算：

             

q3d=L3d/L×100%

   

裝配式建筑要求全裝修的應(yīng)用是指建筑功能空間的固定面裝修和設(shè)備設(shè)施安裝全部完成，達(dá)到建筑使用功能和性能的基本要求。

     

考慮工程實(shí)際需要，納入管線分離比例計(jì)算的管線專業(yè)包括電氣（強(qiáng)電、弱電、通信等）、給水、排水和采暖等專業(yè)，盡可能減少甚至消除由于管線的維修和更換對建筑各系統(tǒng)部品等的影響是要達(dá)到的重要目標(biāo)之一，故表4.0.1中計(jì)入“干式工法樓面、地面”、“管線分離”評分項(xiàng)的應(yīng)用項(xiàng)。    

 

表中集成廚房、集成衛(wèi)生間兩項(xiàng)應(yīng)用的重點(diǎn)是“通過設(shè)計(jì)集成、工廠生產(chǎn)”和“主要采用干式工法裝配而成”。

五）集成廚房和集成衛(wèi)生間

4.0.11 集成廚房的櫥柜和廚房設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

q3b=A3b/Ak×100%

4.0.12 集成衛(wèi)生間的潔具設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

 

q3c=A3c/Ab×100%  

2.0.4 集成廚房  integrated kitchen

地面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設(shè)備及管線等通過設(shè)計(jì)集成、工廠生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配完成的廚房。

2.0.5 集成衛(wèi)生間 integrated bathroom

地面、吊頂、墻板和潔具設(shè)備及管線等通過設(shè)計(jì)集成、工廠生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配完成的衛(wèi)生間。

       

這里重點(diǎn)是“通過設(shè)計(jì)集成、工廠生產(chǎn)”和“主要采用干式工法裝配而成”。  

七、配式建筑的最低要求

   

1.主體結(jié)構(gòu)部分的評價(jià)分值不低于20分。（計(jì)算方法詳表4.0.1及第4.0.2條~第4.0.5條要求）

   

2.圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻部分的評價(jià)分值不低于10分。（計(jì)算方法詳表4.0.1及第4.0.6條~第4.0.9條要求）

   

3.采用全裝修。（參表4.0.1，此項(xiàng)得6分）

   

4.裝配率不低于50%。

八、裝配式建筑等級評價(jià)  

   

本標(biāo)準(zhǔn)對裝配式建筑設(shè)置了相對合理可行的“準(zhǔn)入門檻”：

3.0.3 裝配式建筑應(yīng)同時(shí)滿足下列要求：

1主體結(jié)構(gòu)部分的評價(jià)分值不低于20分。

2 圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻部分的評價(jià)分值不低于10分。

3 采用全裝修。

4 裝配率不低于50%。

 

1.裝配式建筑項(xiàng)目評價(jià)應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后進(jìn)行，并應(yīng)按竣工驗(yàn)收資料計(jì)算裝配率和確定評價(jià)等級。

       

2.可進(jìn)行裝配式建筑等級評價(jià)的項(xiàng)目，必須滿足要求：

       

2.1主體結(jié)構(gòu)部分的評價(jià)分值不低于20分，且要求表4.0.1中主體結(jié)構(gòu)中豎向構(gòu)件預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不低于35%；以前只做水平預(yù)制構(gòu)件，不做豎向預(yù)制構(gòu)件的做法都不能叫裝配式建筑。

     

2.2圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻部分的評價(jià)分值不低于10分；

       

2.3采用全裝修；

       

2.4裝配率不低于50%。

   

3.裝配式建筑評價(jià)等級應(yīng)劃分為A級、AA級、AAA級，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

       

3.1裝配率為60%~75%時(shí)，評價(jià)為A級裝配式建筑。

       

3.2裝配率為76%~90%時(shí)，評價(jià)為AA級裝配式建筑。

       

3.3裝配率為91%及以上時(shí)，評價(jià)為AAA級裝配式建筑。

5.0.1當(dāng)評價(jià)項(xiàng)目滿足本標(biāo)準(zhǔn)第3.0.3條規(guī)定，且主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不低于35%時(shí)，可進(jìn)行裝配式建筑等級評價(jià)。

5.0.2 裝配式建筑評價(jià)等級應(yīng)劃分為A級、AA級、AAA級，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 裝配率為60%～75%時(shí)，評價(jià)為A級裝配式建筑。

2 裝配率為76%～90%時(shí)，評價(jià)為AA級裝配式建筑。

3 裝配率為91%及以上時(shí)，評價(jià)為AAA級裝配式建筑。